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担忧供应过剩 国际油价大幅下跌

来源: 妆点娱乐 2020-07-05 17:39
楼市调控响起“紧箍咒”!这些人开始担心 2020-07-04 19:20:34 来源:经济日报微信公众号 作者:苑菁菁 责任编辑:苑菁菁 2020年07月04日 19:20 来源:经济日报微信公众号参与互动

  楼市又有新动向!

  最近杭州、东莞等地出台楼市调控新政或对房屋销售价格作明确指导或进步严格购房资格认证条件

  句话总结都收紧楼市调控政策

  部分地方收紧调控会会引发楼市调控整体转向?部分地区调控收紧背后有啥原因?对个人和市场将带来多大影响?

  杭州东莞收紧对谁影响最大?

  收紧调控可以说约而同

  7月2日杭州终于发布楼市新政关键词就三个:“限售”、“限购”和“限摇”

  “限售”说高层次人才优先摇号房网签之日起5年内得上市交易

  “限购”说“无房家庭”门槛更高要满足“自购房之日前年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”要求

  “限摇”说户购房家庭同时只能参与个新建商品房项目购房意向登记

  简单说就人才购房要限售无房家庭优先购意向登记要专

  同天东莞也出手

  东莞楼市新规最引人关注下面三点:

  同幢楼每套住宅均价相差幅度宜超过20%;

  同地区新房房价3个月涨幅得超过10%;

  精装修造价每平米超过2000元

  两个收紧楼市调控背后还有这么个背景:近期杭州楼市火爆“万人摇号”新闻频出有着深圳“后花园”之称东莞也因近期房价“猛涨”而备受关注

  收紧背后什么在左右政策变化?

  其实在收紧之前上半年楼市调控还以稳市场为主

  据统计上半年出台房地产调控政策次数304次1—4月政策最多从内容上看救企与救市成为两大特点

  难理解上半年面对新冠肺炎疫情冲击各地在放宽土地出让金、加快预售、降低资金门槛、放开人才落户限制等方面出台少扶持政策目就促进房地产市场平稳健康发展

  至于目前收紧调控也有现实需要——

  1、经济逐步恢复市场渐趋平稳

  随着疫情防控取得重大战略成果我国经济复苏态势整体向好房地产市场渐趋平稳企业经营也恢复正常

  当时楼市政策为稳市场扶企业既然市场和企业已恢复正常作为特殊时期对冲政策楼市调控也应该适时调整

  2、部分房地产市场出现过热现象

  随着房地产市场复苏个别城市、个别区域楼市出现过热苗头6万人摇号抢1000套房、二手房价环比涨幅全国第等新闻时有爆出

  对于楼市出现过热地区应该对之前调控政策细调微调引导市场规范有序发展避免引发更大风险

  3、房住炒基本原则没有改变

  看楼市调控能看政策监管部门再重申坚持“房住炒”定位将房地产作为短期刺激经济手段

  在基本政策没有变化情况下旦个别城市出现房地产市场过热情况“城策”调控措施随时会出现收紧调控政策也必然会出手

  收紧之后对个人市场有啥影响?

  楼市调控收紧对个人和市场将带来哪些影响呢?

  业内专家认为目前收紧楼市调控地区主要为防范借人才落户等政策炒房将在很大程度上抑制炒房需求进步促进住房市场稳定

  过专家也表示因为影响市场购房杠杆也就信贷政策没有变化对普通购房者以及房地产市场影响有限

  还那句话如果为自住什么时候进场都可以但如果想炒房还趁早打消这个主意

  其他城市会会跟进收紧?

  专家强调各地会根据各地情况出台适合自己调控政策但坚持“房住炒”定位统保持房地产政策稳定性、延续性促进房地产市场平稳健康发展总基调会改变

  来源:经济日报微信公众号(ID:jjrbwx)

  记者:亢舒

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