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来源: 妆点娱乐 2020-06-01 03:21
残酷!全美各地恢复驱逐令 疫情下滞交房租将无家可归 2020-05-30 19:04:02 来源:央视新闻客户端 作者:黄钰涵 责任编辑:黄钰涵 2020年05月30日 19:04 来源:央视新闻客户端参与互动

  北美观察丨残酷!全美各地恢复驱逐令 疫情下滞交房租将无家可归

  据《国会山报》报道当地时间5月28日起美国艾奥瓦州对疫情期间拖欠房租者保护条款将失效这意味着房东将可以驱逐疫情期间因经济困窘而滞交房租租客此前数日得克萨斯州、俄克拉荷马州刚刚取消租客保护令而全美多州也已宣布将陆续取消保护令

  5月28日当天美国劳工部最新公布美国新增失业人口在过去10周内已逾4000万数字背后大量突然失去收入来源而难以负担租房窘困者如今经济尚未恢复租客们“护身符”却马上要被揭走舆论认为美国将面临无家可归者大量增加严峻现实

  多州宣布允许驱离拖欠房租租客

  得克萨斯州最早结束禁止驱离禁令从5月19日开始房东即可向1申请强制驱离拖欠房租租客据美国哥伦比亚广播公司(CBS)调查发现从3月16日开始得州当地1就已经陆续收到超过1100份驱逐申请

  同样在俄克拉荷马州类似禁令于5月26日在俄克拉荷马县失效当地警局已经在社交媒体发布通知称1将向被起诉租客发出搬离通知租客在收到通知48小时内需要离开住所尽管警方表示驱离过程将体现对被驱离租客同情和尊重然而众多网友表示这项行为根本就毫无同情和尊重

△俄克拉荷马县1局在社交媒体通知将根据1判决驱离拖欠房租租客

  此外据《国会山报》报道许多地方类似禁令即将到期例如艾奥瓦州保护条款5月28日到期佛罗里达州和华盛顿州将分别在6月3日和4日恢复驱离措施在加利福尼亚州和纽约州这两个美国人口最多州驱逐保护令也将于6月下旬失效

△《国会山报》称当限制驱逐禁令到期后租户将被大量驱离住所

  无法恢复收入和断积累房租

  在接受《国会山报》采访时智库研究机构城市研究所(Urban Institute)住房政策专家玛雅·布伦南警告称:“驱离拖欠房租租客法律程序非常简单大规模驱离将很快影响各地社区生活”随着疫情期间大规模失业继续在美国发酵据美国人口普查局5月下旬发布调查显示有21%美国人确定否能够支付下个月房租19%有未成年子女家庭表示由于丧失经济来源已经拖欠3~4个月租金

  《得州论坛报》5月14日就报道得州被驱逐租客数量将会激增尽管部分城市1提供租金援助计划但无法满足巨大需求并且在州级1并没有类似统政策游说组织得州住宅(Texas Housers)副主任克里斯蒂娜·罗萨莱斯表示得州低收入人群住房安全受到严重威胁她担心无家可归情况将会增加“租客被驱逐还将导致严重社会问题方面租客生活质量势必将下降房东也将由于房屋空置而减少收入而无家可归者将给社会安全带来安全因素”得州法律中心退伍军人法律援助律师威廉·里特接受采访时称:“名退伍军人向我哭诉由于疫情拖延房租他将被物业公司告上法庭”

△《得克萨斯论坛报》报道称得州最高1将恢复允许该州对被拖欠租金1和对租户驱离行为

  根据《国会山报》5月27日报道称加州公益组织“起租房” (Tenants Together)发言人桑迪·辛格表示这个月该组织接到来电创下纪录大多咨询拖欠房租情况下如何维护自身利益问题多数租客表示尽管已经和房东私下达成某些非正式协议但仍担心将来1禁令解除后1将收到大量驱逐诉讼

  驱离就在眼前而经济恢复尚需时间

  在接受《得州论坛报》采访时律师威廉·里特说:“申请失业救济人需要等待几个星期审批时间而联邦1现金支票也要数周才能寄到这些即将被驱离人需要时间来缓解经济状况”

  《纽约时报》在5月27日篇文章中称疫情导致经济下滑对低收入者和临时工类租户影响严重1救济金有限如果禁止驱离法律再失效那么这些人将没有任何选择余地

  之前需要同时做两份兼职工作目前处于失业中桑迪·纳法在接受采访时表示她对联邦1现金支票和失业救济望眼欲穿如果这些经济援助早些到来她将避免流离失所她说:“局势就像个嘀嗒作响倒计时钟剩下时间多”

△《纽约时报》称美国大量租客将面临被驱离住所风险(图为受访者桑迪·纳法和她1在租住公寓内受疫情影响失去两份兼职工作她担心将被驱离住所)

  与此同时房东也面临小压力没有房租收入贷款购房房东也要面临拖欠银行贷款风险而银行贷款需要对存款人负责因此由于拖欠房租而产生连锁反应将加剧美国经济衰退

  根据芝加哥大学最近项研究表明即使很多州陆续接触限制令美国经济也很难在短时间内恢复到疫情暴发前水平甚至有些工作岗位将永远消失研究住房政策哥伦比亚大学法学院教授艾米丽·本费尔则警告称如果联邦1能进步干预租房市场那么美国将出现驱逐租客大潮

  尽管国会众议院民主党支持3万亿美元经济刺激方案中包括1000亿租金补贴计划但共和党人指责该计划成本过高且施行起来效率低下该法案通过面临重重困难因此即将面临被驱离住所租客在短时间内很难获得联邦1相关政策扶持

  就像《纽约时报》报道中讽刺那样将有越来越多租客收到驱离通知防控疫情要求人们待在家里但当家都没有情况下疫情会变好吗?疫情除这些人依旧没有收入来负担房租这好像个无解难题

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